Od 1. siječnja 2025., u Hrvatskoj stupaju na snagu nova pravila koja se odnose na montažu klima uređaja na pročeljima zgrada, a koja imaju za cilj unaprijediti vizualni identitet urbanih sredina i zaštititi estetsku vrijednost zgrada. Zabrana montaže klima uređaja na pročelja zgrada izazvala je mnogo pažnje među vlasnicima stanova i građevinskim tvrtkama, stoga je važno razumjeti detalje i smjernice novog pravilnika.

Što podrazumijeva nova zabrana?

Prema novom pravilniku, nije dopušteno postavljanje vanjskih jedinica klima uređaja na pročelja zgrada koje su okrenute prema javnim prostorima. To uključuje sve strane zgrada koje su vidljive s ulice ili javnog mjesta, s posebnim naglaskom na povijesne i kulturne jezgre gradova te naselja koja imaju visoku estetsku i kulturnu vrijednost.

Koje su alternative za postavljanje klima uređaja?

Kako bi se omogućila učinkovita klimatizacija prostora bez narušavanja vanjskog izgleda zgrada, pravilnik navodi nekoliko alternativa:

Postavljanje na unutarnje dvorišne strane - Vanjske jedinice klima uređaja mogu se postaviti na zidove okrenute prema unutarnjem dvorištu, gdje su manje vidljive i ne utječu na vanjski izgled zgrade.
Krovne pozicije - Kada je moguće, instalacija klima uređaja na krovu zgrade je poželjna jer je gotovo neprimjetna iz prizemne perspektive i ne utječe na izgled pročelja.
Postavljanje u tehničke prostorije - Neke zgrade, posebno novogradnje, imaju tehničke prostorije ili posebno predviđene niše gdje se može smjestiti vanjska jedinica.
Zelenilo i prirodni zakloni - U slučajevima kada nije moguće izbjeći vidljivost jedinice, preporučuje se korištenje zelenih zaklona (poput biljaka penjačica) koji pomažu u smanjenju vizualnog utjecaja uređaja.

Kazne za nepoštivanje novog pravilnika

Pravilnik predviđa kazne za vlasnike stanova, upravitelje zgrada i tvrtke koje se bave montažom klima uređaja, a koji ne poštuju nova pravila. Visina kazni može varirati ovisno o veličini zgrade i stupnju vidljivosti jedinice na pročelju, ali također može uključivati obavezu uklanjanja nepropisno postavljenih uređaja.

Koji su koraci za pravilnu montažu?

Ako planirate ugradnju klima uređaja, evo nekoliko preporučenih koraka:

Konzultirajte se s upraviteljem zgrade - Važno je provjeriti planove za zajedničke prostore i mogućnosti postavljanja na alternativne lokacije.
Kontaktirajte stručnog izvođača - Profesionalni instalateri upoznati su s novim pravilima i mogu vam pomoći u pronalaženju prikladnog rješenja.
Istražite dodatne opcije hlađenja - U slučaju da montaža klima uređaja ne bude moguća, razmislite o dodatnim sustavima poput ventilacijskih sustava s rekuperacijom topline ili prijenosnih klima uređaja koji ne zahtijevaju vanjsku jedinicu.

Utjecaj na tržište nekretnina i ugodnost stanovanja

Iako nova pravila možda predstavljaju izazov za vlasnike stanova, ona također nude priliku za unapređenje ukupne estetike urbanih područja. Ova zabrana mogla bi utjecati na vrijednost nekretnina u područjima gdje je naglasak na očuvanju kulturne baštine i estetike prostora, jer će vizualno skladne zgrade biti poželjnije i estetski privlačnije.

Pravila Montaže Klima Uređaja u Hrvatskoj od 1.1.2025.